Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Kanallage!
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Hier haben Sie die Möglichkeit eine Neubau Doppelhaushälfte in zentraler aber dennoch ruhiger Kanallage von Ostrhauderfehn direkt vom Bauträger zu erwerben.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
-Flur/ Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer 1
-Abstellraum
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Badezimmer
-Wohnen/Essen/Kochen
Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terasse.
DIe Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die detailierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Derzeit wird der Innenausbau fertig gestellt. Eine Übergabe / Fertigstellung ist für Ende des Jahres avisiert.
Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor -
Flächen
- Wohnfläche: 116,67 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Das Gebäude befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer. Mit 11.811 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde recht dicht besiedelt.
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,00 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
