Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Unsere Angebote und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder
   anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
   Vollständigkeit wird nicht übernommen.
   Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
   Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder
   grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden an Leben,
   Körper und Gesundheit.
   Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens- und Aufwendungsersatz
   beträgt drei Jahre.
   –
2. Unsere Angebote, Exposés und Mitteilungen etc. sind streng vertraulich und
   ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise –
   an Dritte ist der Auftraggeber zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision
   an uns verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag
   geschlossen zu haben, abschließt. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben
   vorbehalten.
   –
3. Der Empfänger eines Angebots, der das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt
   bereits kennt, ist ebenso wie der Verkäufer oder Vermieter, dem wir einen
   abschlussbereiten Interessenten benennen und dessen Abschlussbereitschaft ihm
   bekannt ist, verpflichtet, uns dieses unverzüglich anzuzeigen. Unterlässt der Empfänger
   diese Pflicht und nimmt aus diesem Angebot weitere Leistungen unsererseits in
   Anspruch, hat der Auftraggeber uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche
   Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass wir nicht über die
   bestehende Vorkenntnis informiert worden sind.
   –
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu
   werden.
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5. Sofern in unserem Angebot kein abweichender Provisionssatz und/oder kein anderer zur
   Provisionszahlung Verpflichteter angegeben ist, gelten folgende Regelungen:
   a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz, der nicht unter § 656c bzw. §
   656d BGB fällt
   Bei An- und/oder Verkauf von Haus- und Grundbesitz, bei dem es sich nicht um die
   Vermittlung eines Kaufvertrages über Wohnungen oder Einfamilienhäuser handelt, bei
   denen der Käufer Verbraucher ist, zahlt der Käufer an uns eine Provision in Höhe von
   5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller vom Käufer
   vertraglich geschuldeter Leistungen, insbesondere Kaufpreis, übernommene
   Belastungen, Nebenleistungen etc.
   b) An- und Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern, bei denen der
   Käufer Verbraucher ist
   Bei An- und/oder Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen
   Verbraucher, verpflichten sich sowohl Verkäufer als auch Käufer an uns eine Provision
   in Höhe von 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller
   vertraglich geschuldeten Leistungen (insbesondere Kaufpreis, übernommene
   Belastungen, Nebenleistungen etc.) zu zahlen.
   c) Sharedeal
   Beim An- und Verkauf bzw. Übernahme von Unternehmen, Haus- und Grundbesitz
   sowie von Teileigentumen in Form von Geschäfts-/Gesellschaftsanteilen oder
   Ähnlichem, zahlt der Käufer/Übernehmer an uns eine Provision in Höhe von 5,95 %
   einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller vom
   Käufer/Übernehmer vertraglich geschuldeten Leistungen.
   e) Vermietung, Verpachtung und Leasing
   Gewerbeobjekte: Bei Vermietung, Verpachtung und Leasing zahlt der
   Mieter/Pächter/Leasingnehmer an uns – unabhängig von der Vertragsdauer – 3,57
   Brutto-Monatsmieten (Nettokaltmiete zzgl. monatlicher Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen)
   einschließlich Mehrwertsteuer.
   Wohnraumobjekte: Bei Vermietung zahlt der Besteller unabhängig von der
   Vertragsdauer 2,38 Nettomonatsmieten (Nettokaltmiete) einschließlich Mehrwertsteuer.
   –
6. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Unsere
   Auftraggeber verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen
   Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und
   Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
   –
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg, sofern unser Kunde Kaufmann ist oder
   keinen Wohnsitz in Deutschland unterhält.
   –
8. An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.

1. Nutzungsbedingungen/ Datenschutz/ Uhrheber- und Kennzeichenrecht

Die Firma Adams Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Fehlerfreiheit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Dies betrifft insbesondere alle Angaben und Funktionen in unserem Objektbereich (Abruf und Darstellung von Immobilien, siehe auch unsere AGB).

1. Die Firma Adams Immobilien GmbH behält sich vor, Inhalte und Angebote auch ohne Vorankündigung jederzeit einzustellen. Dadurch entstehende Schäden gehen nicht zu Lasten der Firma Adams Immobilien GmbH.

2. Verweise auf fremde Internetseiten (“Links”)

1. Ein Link ist ein direkter oder indirekter Verweis auf eine fremde Internetseite.
2. Links werden vor Freischaltung im möglichen Umfang auf rechtliche Unbedenklichkeit geprüft. Ein externer Link kann sich jederzeit ändern, was nicht im Einflußbereich der Firma Adams Immobilien GmbH liegt. Bei Links, die außerhalb des Verantwortungsbereiches der Firma Adams Immobilien GmbH liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Firma Adams Immobilien GmbH von den Inhalten Kenntnis hat und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
3. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links sowie für Fremdeinträge in interaktiven Diensten wie z.B. unserem Gästebuch.

3. Datenschutz

1. Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns.
2. Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
3. Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen.

4. Urheber- und Kennzeichenrecht

1. Alle genannten und evtl. durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
2. 2. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt!

STREITBEILEGUNG FÜR VERBRAUCHER

Die EU-Plattform der Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) unter folgendem Link erreichbar https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Adams Immobilien GmbH ist grundsätzlich nicht verpflichtet und bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Der Maklervertrag verpflichtet die Adams Immobilien GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-,Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistungfür die Zahlung des Maklerhonorars (,,Maklercourtage”) durch den Maklerkunden. Die Adams Immobilien GmbH wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einemgeeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Adams Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtetist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

Adams Immobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer: Christoph Adams, Handelsregister: HRB205814; Amtsgericht Aurich, UST-ID: DE341882606. Sitz der Gesellschaft/Zustellanschrift: Enno-Hektor-Straße 36, 26810 Westoverledingen, Telefon: 04961-9853408, E-Mail: c.adams@adams-immobilien.com

3. Maklercourtage

Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen: Der Verkäufer bezahlt im Erfolgsfall eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler wird mit dem Käufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§ 656 c BGB). Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bei Gewerbeimmobilien, Baugrundstücken und Mehrfamilienhäusern: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Adams Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

4. Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.

5. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.