Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Hochwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Papenburg!
425.000 €
120 (1/120)
2022
123 m²
284 m²
5
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Hier haben Sie die Möglichkeit eine geräumige & gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 in toller & zentraler Lage von Papenburg zu erwerben. Das Haus wurde in Massivbauweise von einem örtlichen Bauunternehmer nach KFW 55 Bauweise errichtet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
– Flur
– HWR
– Gäste-WC
– Küche und Wohnbereich
– Zimmer 1
– Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
– Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche
– Zimmer 2
– Zimmer 3
– Zimmer 4
Das Haus verfügt über eine eigenes Grundstück, keine Eigentümergemeintschaft o.ä..
Zum Haus gehört ein eigenes Carport mit Abstellraum mit Platz für 2 PKWs sowie einer Wallbox.
Der Garten wurde praktisch angelegt und mit einer hochwertigen Terassenüberdachung ausgestattet.
Sprechen Sie uns gerne an für Fragen oder Besichtigungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 122,64 m²
- Grundstücksfläche: 284 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2031
- Endenergiebedarf: 24,3 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Windbergstraße in guter und zentraler Lage der Stadt Papenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Papenburg ist durch die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Anschlussstellen befinden sich in der Nachbargemeinde Rhede, und in der Stadt Weener. Zudem führt die B70 durch die Stadt in Richtung Leer bzw. Meppen. Die B401 nach Oldenburg ist in wenigen Minuten über Surwold erreichbar. Die Stadt Papenburg zählt ca. 37.000 Einwohner und ist überregional und international besonders durch die Meyer Werft bekannt.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% Brutto vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
