2- Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau mit Garten & Terasse! (WHG 1)
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Wir bieten Ihnen hier eine tolle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Papenburg zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Mit dem Bau wird 2025 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Verkäufer natürlich noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
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Flächen
- Wohnfläche: 71,32 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
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– Massivbauweise
– Aufzug
– 3-fach verglaste Kunstofffenster
– Gegensprechanlage
– Schuppenanlage mit Abstellraum / Fahrradstellplatz für jede Wohnung
– eigener Parkplatz
– hochwertige Bodenbeläge
– hochwertige Sanitärausstattung- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Uhlandstraße in sehr zentraler (fußläufig zur Fußgängerzone, Krankenhaus etc.) aber dennoch ruhiger Siedlungslage der Stadt Papenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Papenburg ist durch die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Anschlussstellen befinden sich in der Nachbargemeinde Rhede, und in der Stadt Weener. Zudem führt die B70 durch die Stadt in Richtung Leer bzw. Meppen. Die B401 nach Oldenburg ist in wenigen Minuten über Surwold erreichbar. Die Stadt Papenburg zählt ca. 37.000 Einwohner und ist überregional und international besonders durch die Meyer Werft bekannt.
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
