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Zweifamilienhaus mit Baugenehmigung für 3 Einheiten zum Verkauf!

Fliederweg 15, 26810 Westoverledingen
280.000 €

2023-08 (1/11)
1959
257 m²
707 m²
9
  • Das in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit insgesamt 9 Schlafzimmern ist derzeit vom Verkäufer attraktiv als Monteurshaus vermietet. Das Mietverhältnis kann nach Absprache übernommen werden oder auch aufgelöst werden, sodass direkt mit dem Neubau gestartet werden kann. Es liegt eine Baugenehmigung mit Statik etc. für die Errichtung von 3 Wohneinheiten vor. Diese wird mit allen Planungsunterlagen etc. mitverkauft, sodass direkt begonnen werden kann.

    Der Neubau sieht folgende Aufteilung vor:

    WE1: 88,07 qm
    WE2: 85,98 qm
    WE3: 88,09 qm

    Nähere Infos entnehmen Sie gerne den Bildern oder melden Sie sich direkt bei uns.

    Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 257,27 m²
    • Grundstücksfläche: 707 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 207,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Leer & Papenburg in Westoverledingen. Sie erreichen über die B70 zügig alle nötigen Nahversorger wie Apotheken, Schulen und Lebensmittelhändler.

    Als Standort für das genehmigte Neubauprojekt bietet die Lage viel Potential für junge Familien zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

    • Kaufpreis: 280.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Christoph Adams

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