Reihenhaushälfte inkl. Küche in zentraler Lage am Rajen!
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Hier haben Sie die Möglichkeit 3 nahezu baugleiche Reihenhaushälften aus dem Bauhjahr 2020 zu erwerben. Die Haushälften wurden von einem örtlichen Bauunternehmner in Massivbauweise errichtet und mit Luftwärmepumpen ausgestattet.
Die Haushälften teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– Flur
– HWR
– Gäste-WC
– Wohnen / Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
– Gartenanteil
Obergeschoss:
– Flur
– Bad mit Wanne & Dusche
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Elternschlafzimmer
– Dachboden
Zu jedem Haus gehört ein Carport mit Schuppen , dieses ist im Kaufpreis inkl.
Die Häuser sind leerstehend, sodass Sie sich perfekt für Eigennutzer oder natürlich auch als Kapitalanlage eignen, sprechen Sie uns gerne an! -
Flächen
- Wohnfläche: 132,28 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Alter: Neubau
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.04.2032
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer. Mit 11.811 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde recht dicht besiedelt.
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
