Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Völlenerfehn !
359.000 €
112 (1/112)
2018
124 m²
227 m²
5
-
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr gut ausgestatte und neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Völlenerfehn zu kaufen.
Das Erdgeschoss des in 2018 in Massivbauweise von einem bekannten Bauunternehmen erbauten Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
– Flur
– Gäste WC
– HWR (mit Waschbecken und Tageslicht) – Zimmer 1 (Büro, Kinderzimmer etc.) – Offener Wohn/- Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche (u.a. Grantiarbeitsplatte, E-Geräte von Miele & Siemens) – Zugang zur Garage
Das Obergeschoss teilt sich wie foglt auf:
– Flur
– Zimmer 2 (Kinderzimmer) – Zimmer 3 (Kinderzimmer) – Zimmer 4 (Eltern) – Technikraum/ Heizungsraum
– Badezimmer mit Dusche & Badewanne
– Dachboden als Stauraum
Beide Geschosse verfügen über einen hochwertigen Fließenboden im Format 60×60, die Schlafzimmer haben einen gemütlichen Designbelag/ Vinylboden. Jeder Raum verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Netzwerk und Glasfaseranschluss.
Zu der Haushälfte gehören zusätzlich zu der eigenen Garage 2 eigene Außenstellplätze. Sie erwerben ein eigenes Grundstück, die Haushälften wurden per Realteilung getrennt, sodass Sie keine Eigentümergemeinschaft oder ähnliches haben. Für die Nachbarn besteht ein Wegerecht, um den Zugang zum Grundstück zu ermöglichen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Melden Sie sich gerne zwecks Besichtigung bei uns!
Enerieausweis: liegt vor, A (Bedarf: 46,4 kWh) Provision: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis -
Flächen
- Wohnfläche: 123,91 m²
- Grundstücksfläche: 227 m²
- Nutzfläche: 32,44 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
- Endenergiebedarf: 46,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gebäude befinden sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an der Hauptstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn,
westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld. -
- Kaufpreis: 359.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- MwSt.-Satz: 19 %
