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KFW Förderung möglich! - 3-Zimmer Neubauwohnung im 1.OG / Luftwärmepumpe + PV! (H1/WE3)

26810 Westoverledingen
239.000 €

14 (1/14)
2023
81 m²
3
  • In toller Lage von Völlenerfehn bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit diese hochwertigen Eigentumswohnungen direkt von einem hiesigen Bauträger zu erwerben.

    Begonnen wurde auf dem ca 1.600 qm großen Areal im Januar 2023, mit dem Bau von 2 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser werden von einem örtlichen Bauunternehmer in Massivbauweise nach neusten Standards errichtet und verfügen über ansprechende und praktische Grundrisse.

    Das vordere Haus Nr. 1 verfügt über 6 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern. Das hintere Haus Nr. 2 verfügt über 5 Wohnungen, ebenfalls mit jeweils 2-3 Zimmerwohnungen.

    Wohnung Nr. 3 / Haus 1

    Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept, ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro etc. genutzt werden kann. Ein tolles Highlight stellt der Balkon da.

    Insgesamt haben wir immer auf vielseitig nutzbare Grundrisse geachtet, egal ob für eine junge Familie, kinderlose Paare oder zur Vermietung als Kapitalanlage, hier ist alles denkbar, sprechen Sie uns gerne an!

    Beheizt werden die Gebäude über jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80,7 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

    Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
  • Die Gebäude befinden sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an Hauptstraße 71. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

    Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn, westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.

    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Christoph Adams

04961/9853408
0174/6349904
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