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Hochwertige Neubau Eigentumswohnung mit PV Anlage & Wärmepumpe! (H1/WE2)

Hauptstraße 71, 26810 Westoverledingen
225.000 €

2023-10898 (1/7)
2023
75 m²
3
  • In toller Lage von Völlenerfehn bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit diese hochwertigen Eigentumswohnungen direkt von einem hiesigen Bauträger zu erwerben.

    Begonnen wurde auf dem ca 1.600 qm großen Areal im Januar 2023, mit dem Bau von 2 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser werden von einem örtlichen Bauunternehmer in Massivbauweise nach neusten Standards errichtet und verfügen über ansprechende und praktische Grundrisse.

    Das vordere Haus Nr. 1 verfügt über 6 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern. Das hintere Haus Nr. 2 verfügt über 5 Wohnungen, ebenfalls mit jeweils 2-3 Zimmerwohnungen.

    Wohnung Nr. 2 / Haus 1

    Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept, ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro etc. genutzt werden kann. Ein tolles Highlight stellt die Terasse und der Garten da.

    Insgesamt haben wir immer auf vielseitig nutzbare Grundrisse geachtet, egal ob für eine junge Familie, kinderlose Paare oder zur Vermietung als Kapitalanlage, hier ist alles denkbar, sprechen Sie uns gerne an!

    Beheizt werden die Gebäude über jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75,48 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
    • Haustiere erlaubt: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • DV-Verkabelung
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.01.2033
    • Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Gebäude befinden sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an Hauptstraße 71. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

    Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn,
    westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.

    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Christoph Adams

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