Gewerbefläche im Obergeschoss direkt an der Nadorster Straße!
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Hier haben Sie Platz für Ihre Ideen!
Im Obergeschoss des Gewerbeobjektes aus dem 80er Jahren befand sich zuletzt eine Squashanlage. Im Anschluss wurde das Geschoss entkernt, sodass nun vielfältige Ideen der Nutzung denkbar wären.
Auf ca. 1,800,00 qm Nutzfläche ließe sich zum Beispiel ein Fitnesstudio oder auch andere Konzepte realisieren. Derzeit laufen bereits Voranfragen bei den Behörden, der Vermieter ist hier aber offen für Ideen und Konzepte.
Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es einen seperaten zweiten Eingang sowie ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden.
Die Miete gilt als Richtwert, hier hängt es natürlich von verschiedenen Faktoren (Ausbaustufe, Laufzeit etc.) ab.
Sprechen Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung gerne an! -
Flächen
- Verkaufsfläche: 1.800 m²
- Gesamtfläche: 1.800 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: entkernt
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2027
- Energieverbrauchskennwert: 350 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 350,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.03.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Gebäude steht auf einem zentralen Grundstück in der Nadorster Straße 54 in Oldenburg. In direkter Nachbarschaft sind ein Lebensmitteleinzelhandel sowie mehrere verschiedene Nahversorger ansässig. Der Oldenburger Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entferrnt, die Innenstadt ca. 1,6 Kilometer, was eine hervoragende Infrastruktur für ein urbanes Eigentümer/- Mieterklientel garantiert. Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Osnabrück, circa 100 km südlich, Hamburg, circa 170 km nordöstlich, Groningen, circa 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs. Im Ballungsraum Oldenburg leben rund 266.000 Menschen.
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- Kaltmiete: 10.000 €
- Kaution: 3x Nettokaltmiete
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 1x Nettokaltmiete zzgl. USt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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