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Barrierefreie Erdgeschosswohnung Luftwärmepumpe / KFW 40 EE

Zum Verlaat 92, 26871 Papenburg
279.000 €

19 (1/19)
2022
97 m²
3
  • Im Herzen der Stadt Papenburg entstehen direkt am Obenende zwei optisch ansprechende und moderne Mehfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Ab März 2022 wurde mit dem Bau begonnen – die Fertigstellung erfolgte zum Sommer 2023. Die Häuser werden in stilvoller Massivbauweise errichtet und mit solider Technik und Bauweise nach KFW 40 EE Standard erbaut.

    Alle Wohneinheiten verfügen über praktische und ansprechende Grundrisse, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Im Erdgeschoss befndet sich diese schöne Wohnung.

    Rechts vom Eingang befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Direkt daneben das Badezimmer mit Tageslicht. Zwei schöne Schlafzimmer und ein offener Wohn/- und Essbereich runden diese Wohnung ab.

    Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Maler und Bodenarbeiten angeboten. Die Pflasterung der Außenanlagen, Umzäunung sowie die Schuppenanlage sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

    Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96,75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich: Zum Verlaat 92-94 in guter und ruhiger Siedlungslage der Stadt Papenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Papenburg ist durch die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Anschlussstellen befinden sich in der Nachbargemeinde Rhede, und in der Stadt Weener. Zudem führt die B70 durch die Stadt in Richtung Leer bzw. Meppen. Die B401 nach Oldenburg ist in wenigen Minuten über Surwold erreichbar. Die Stadt Papenburg zählt ca. 37.000 Einwohner und ist überregional und international besonders durch die Meyer Werft bekannt.

    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Christoph Adams

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